아파트 · 오피스텔
같은 단지의 전용면적과 거래 시점이 비슷한 사례부터 봅니다. 층과 향에 따라 차이가 나므로 동·호수가 필요합니다.
동·호수 / 전용면적 / 최근 실거래세금 내기 전에회생 신청 전에대출 받기 전에예상 가격부터 감정평가사에게 물어보세요
주소와 연락처만 남기면 감정평가사가 공시자료와 인근 거래사례를 살펴 예상 가격대를 안내합니다.현장 방문 없이 진행하는 무료 사전 검토이며, 제출용이 아닌 참고용 안내입니다.
PURPOSE
어떤 일로 가격이 궁금하세요?
평가 목적을 고르면 접수 양식에 미리 입력됩니다.
PROCESS
신청부터 안내까지 네 단계
- STEP 1
주소 남기기
소재지와 연락처, 평가 목적을 적어 보냅니다.
- STEP 2
자료 검토
공부자료, 공시가격, 인근 거래사례를 확인합니다.
- STEP 3
예상 범위 안내
가격 범위와 추가로 확인할 사항을 알려드립니다.
- STEP 4
정식 평가 상담
필요한 경우에만 정식 감정평가를 이어서 상담합니다.
ABOUT
탁상감정은 현장에 가지 않고 먼저 가격대를 보는 방법입니다
감정평가사가 주소, 면적, 이용 현황을 확인하고 최근 거래와 공개 가격자료를 비교해 예상 범위를 알려드립니다. 매매를 고민하거나 정식 감정평가를 준비할 때 기준점으로 쓸 수 있습니다.
| 탁상감정 | 정식 감정평가 | |
|---|---|---|
| 현장조사 | 하지 않음 | 이용 상태와 권리관계를 현장에서 확인 |
| 결과물 | 참고용 예상 가격 범위 | 감정평가서 |
| 제출처 | 제출용으로 쓸 수 없음 | 법원, 금융기관, 세무서 등 제출 가능 |
| 비용 | 무료 | 보수 기준에 따른 수수료 발생 |
| 쓰임새 | 매매 검토, 정식 평가 전 사전 확인 | 상속·증여, 담보, 소송 등 공적 목적 |
FIELDS
물건 종류마다 보는 자료가 다릅니다
같은 주소라도 종류와 목적에 따라 비교하는 사례와 확인 서류가 달라집니다.
토지 · 단독주택
용도지역, 실제 이용 현황, 도로 접면을 비교합니다. 단독주택은 건물 면적과 경과연수를 함께 봅니다.
지번 / 용도지역 / 도로 접면 / 공시지가상가 · 공장 · 업무시설
입지와 실제 용도를 확인한 뒤 인근 거래와 임대시장 자료를 봅니다. 같은 건물에서도 층에 따라 비교 사례가 달라집니다.
층·호 / 실제 용도 / 임대차 자료상속 · 증여 · 담보
평가 목적과 기준시점을 먼저 정한 뒤 정식 평가 전 예상 범위를 검토합니다.
기준일 / 지분 / 제출처CASES예시 데이터
평가 사례
아래 두 건은 화면 구성을 보여주는 예시입니다. 실제 사례로 바꿀 때는 의뢰인이 식별되지 않도록 동의와 비식별 처리를 거쳐 넣어주세요.
○○시 ○○동 상속 토지
- 대상
- 상속 지분 일부
- 살핀 자료
- 표준지공시지가, 용도지역, 도로 접면, 인근 거래
- 평가액
- 0,000,000,000원 (예시)
○○시 ○○구 아파트 전용 00㎡
- 대상
- 아파트 1세대
- 살핀 자료
- 동일 단지 실거래, 층·향 차이, 시점수정
- 평가액
- 0,000,000,000원 (예시)
FEE CALCULATOR
정식 감정평가 수수료를 미리 가늠해보세요
예상 감정평가액을 넣으면 보수 기준 구간에 따른 기준 수수료와 ±20% 범위를 계산합니다. 부가가치세와 실비는 따로 붙고, 실제 금액은 업무 내용에 따라 달라집니다.
약 3억 원
구간표는 감정평가법인등의 보수 기준을 정리한 자료를 바탕으로 넣었습니다. 게시 전에 현재 고시와 대조해 확인하세요.
하한 (−20%)380,000원
기준 수수료475,000원
상한 (+20%)570,000원
기준 수수료 + VAT 10%522,500원
PARTNERS예시 데이터
함께 일하는 파트너사
가격 확인 다음 단계에는 법률, 세무, 금융, 건축 전문가가 필요한 경우가 많습니다. 협업하는 회사를 분야별로 소개하고, 필요하면 연결해드립니다. 회사명은 공개 동의를 받은 곳부터 차례로 공개합니다.
법률 분야 파트너
법률 · 상속·소송 전문
상속 분쟁이나 소송 단계에서 정식 감정평가가 필요할 때 함께 검토합니다.
함께하는 일 상속 분쟁, 재산분할, 경매 대응
예시세무 분야 파트너
세무 · 상속·증여세 신고
예상 가격을 바탕으로 세금 부담을 미리 계산하고 신고 방향을 잡습니다.
함께하는 일 상속세, 증여세, 양도소득세
예시중개 분야 파트너
중개 · 매매·임대 중개
예상 가격 범위를 기준으로 거래 가격을 협의하고 매물을 연결합니다.
함께하는 일 아파트·상가 매매, 임대차
예시금융 분야 파트너
금융 · 담보대출 상담
담보 가치를 확인한 뒤 가능한 대출 구조를 비교해 안내합니다.
함께하는 일 담보대출, 대환, 자금 계획
예시건축 분야 파트너
건축 · 건물 현황·설계
건물 면적, 용도, 증축 가능성을 확인해 평가에 필요한 자료를 정리합니다.
함께하는 일 건축물 현황, 용도변경, 신축 검토
예시정비사업 분야 파트너
정비사업 · 재개발·재건축
사업 진행 단계에 맞춰 권리가액과 분담금 검토를 돕습니다.
함께하는 일 재개발, 재건축, 권리산정
예시협업을 원하는 회사가 있나요? 분야와 협업하고 싶은 업무를 알려주시면 검토 후 연락드립니다.
제휴 문의 남기기Q&A
자주 묻는 질문
입력한 개인정보는 어떻게 처리되나요?
검토와 회신에 필요한 범위에서만 사용하고, 목적이 끝나면 법령상 보관 의무가 있는 경우를 제외하고 지체 없이 파기합니다.
탁상감정은 무엇을 확인하나요?
주소와 공개 자료를 바탕으로 예상 가격 범위를 봅니다. 비교할 거래가 적거나 현장 확인이 필요하면 범위가 넓어질 수 있습니다.
어떤 정보를 준비하면 되나요?
아파트와 오피스텔은 동·호수, 토지는 지번을 준비해주세요. 일부 지분이나 여러 필지라면 대상 범위를 함께 적어주세요.
정식 감정평가와 무엇이 다른가요?
탁상감정은 참고용 사전 검토입니다. 법원, 금융기관, 세무서 등에 내는 용도라면 정식 감정평가서가 필요합니다.
예상가격과 정식 평가액이 다른 이유는 무엇인가요?
정식 평가에서는 현장 이용 상태, 권리관계, 평가 목적에 따른 기준시점을 확인합니다. 새로 확인된 조건이 반영되면 금액이 달라질 수 있습니다.
상속·증여, 회생, 정비사업 물건도 문의할 수 있나요?
가능합니다. 평가 목적과 진행 단계를 알려주시면 그에 맞게 검토합니다.
파트너사는 어떻게 연결되나요?
탁상감정 결과를 안내받은 뒤 법률, 세무, 금융 등 도움이 필요하다고 하시면 해당 분야 파트너사를 소개해드립니다. 연결은 요청하신 경우에 접수 내용 전달에 대한 별도 동의를 받은 뒤에만 진행합니다.